Boliglånskalkulator

Kalkulatoren under lar deg beregne månedsbeløpet for boliglån. Tast inn kjøpesum/verdi, egenkapital, fellesgjeld, nedbetalingstid og se raskt nøkkeltallene knyttet til lånet.

Kjøpesum/Verdi på bolig* Antatt verdi eller takst på boligen du skal kjøpe eller refinansiere. Trekk fra eventuell fellesgjeld og putt det inn i eget felt for fellesgjeld.
kr
Fellesgjeld Du skal her oppgi din andel av eventuell fellesgjeld. Fellesgjeld er sameiets, borettslaget eller boligaksjeselskapets gjeld. Fellesgjelden er som regel gjeld tatt opp i forbindelse med bygging og vedlikehold av boligene.
kr
Egenkapital* Beløpet du stiller med ved kjøp av boligen, eventuelt delen du alt eier av boligen din. De fleste banker krever minimum 10% eller 15% egentkapital, dersom du ikke har dette kan du stille sikkerhet i annen bolig eller lignende.
kr
Fellesutgifter pr. mnd. Beløpet legger du kun inn hvis det er felleskostnader på boligen.
kr
Nedbetalingstid* Her legger du inn antall år med nedbetalinger som du ser for deg å betale ned boligen. Normalt er mellom 20 og 30 år, Maks antall år er 40 år.
Lånetype Annuitetslån (Anbefalt):
Annuitetslån er lån som betales ned med like store terminbeløp hver måned. I praksis vil det si at du betaler det samme beløpet hver måned gjennom hele lånets løpetid så fremt rentebetinglesen holder seg uendret. Gjennom løpetiden for nedbealing av lånet vil du gradvis få mindre og mindre rentekostnad, mens du gradvis betaler mer og mer ned på lånet (også kaldt avdrag). Annuitetslån er helt klart den vanligste formen for nedbetaling.
Serielån:
Med serielån betaler du et variabelt beløp hver måned. I praksis betyr serielån at avdraget på beløpet holder seg konstant gjennom lånetidens løpetid mens rentedelen av lånet er variabelt. Rentedelen av lånet blir dermed mindre og mindre hver måned for hver måned du betaler ned på lånet (forutsatt at det ikke skjer en renteendring). Kalkulatoren våres regner ut hvor mye du må betale ned første måneden.
 

Kalkulasjon

Lånebehov: Total belåning på boligen. Altså boligens pris og fellesgjeld minus egenkapital.
Månedskostnad: Terminbeløpet er kalkulert til hva du totalt vil betale hver måned dersom renten hadde vært på 3,7%. Det vil si summen av både renter og avdrag. For Serielån vil beløpet gjengi hva du betaler den første måneden.
Belåningsgrad: Prosentandelen av boligen som er finansiert av lån.